松島建築設計室

気になる敷地があった場合、その地域の相場を調べてください。
国土交通省のwebサイトから地価公示価格や不動産取引価格を調べることができます。金額の目安としてご確認ください。

十分な広さがあり、整形で四角形の土地は問題ありません。
その分、価格が高額になる傾向にあります。
反対に狭小地、変形敷地、傾斜地など一見すると建てにくいと思われる
土地の場合は値段が下がる傾向にあります。
しかし、設計次第では魅力的な家が作れる可能性があります。
土地の購入に迷った時は、設計事務所に相談されてみてはいかがでしょうか。
もちろん弊社でもご相談に乗ることができます。

予め周辺をよく調べご自身に合う環境が整っているかお調べ下さい。
交通の利便性、住環境、医療・福祉施設へのアクセス、子育て環境、周辺道路の交通量など、購入後に変更できない要素を慎重にご判断されることをお勧め致します。

法令により、どのような規制があり、どの程度の大きさの家が建てられるのかは、敷地によって様々です。建物に関係する法令は様々なものがあり、全て網羅し、役所と折衝し、計画案を考案していく必要があります。
法令の運用次第では、場合によっては建築不可という場合もあり得ます。設計能力だけで無く、法律にも詳しい設計事務所を選ぶことが大切です。法令や規則を良く運用することは、設計力と同じように、設計事務所に必須の能力と言えるのです。

地盤強度が弱い場合、建物を建てるにあたって地盤改良や、杭を打つ等の必要があります。
しっかり対策すれば良いのですが、購入前には、土地の持ち主や不動産会社へ地盤の強度について「地盤改良の必要が無いか？」と質問してみましょう。
地中の見えない部分での欠陥は後々大きな出費が必要になります。
不明な場合は、購入前に地盤調査をするのもお勧めの方法です。